Centerparken 12, 3. th.

2500 Valby

Fra Nybolig

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden på 90 kvm ligger øverst i ejendommen med god lysindgang og altan med udsigt over grønne områder, hvilket matcher de lysere og mere moderne sammenlignelige boliger i prisklassen. Energimærke D og fra 1968 betyder, at den ligger i den lavere ende blandt moderniserede boliger i området.

Mægler skriver

Denne lyse ejerlejlighed på 90 kvadratmeter i Valby tilbyder en gennemtænkt planløsning, der kombinerer funktionalitet med et indbydende miljø. Boligen er placeret øverst i ejendommen, hvilket sikrer et fremragende lysindfald i samtlige rum. Fra den rummelige stue er der direkte udgang til en altan, hvor udelivet kan nydes i private rammer med kig ud over nærområdet. Med i alt tre værelser, herunder to soveværelser, er boligen indrettet til at rumme mange behov, uanset om man er en lille familie eller har brug for ekstra plads til hjemmekontoret. Indenfor byder lejligheden på en stue, der fungerer som boligens samlingspunkt med god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Det store vinduesparti mod altanen lukker dagslyset ind og skaber en luftig rumfornemmelse. Køkkenet er udført i et moderne, stilrent design med hvide fronter og mørke bordplader, der giver et stringent udtryk. Boligens badeværelse er indrettet med hvide fliser og et moderne underskab i træ, mens det separate vaskerum tilføjer en praktisk dimension til hverdagen. De to soveværelser er indretningsvenlige og tilbyder ro til hvile. Altanen udgør en naturlig forlængelse af stuen og tilbyder et ugeneret uderum. Herfra er der udsigt over nærområdets grønne fodboldbaner, hvilket giver en følelse af luft og afstand til naboerne. Ejendommens moderne konstruktion og de mange kvadratmeter gør det nemt at skabe sin egen base. Den gode rumfordeling gør boligen anvendelig for både par og mindre familier, der ønsker en lys ramme om tilværelsen. De store vinduer sikrer, at boligen føles lys og indbydende gennem hele døgnet, mens den funktionelle planløsning gør det muligt at udnytte hvert kvadratmeter optimalt. Beliggenheden i Valby sikrer en hverdag, hvor alt er inden for rækkevidde. Indkøb kan nemt klares hos Lidl, der ligger tæt på, hvilket gør dagligdagens logistik ubesværet. For børnefamilier er placeringen fordelagtig med vuggestuen Noas Ark i umiddelbar nærhed, mens Harrestrup Å Skole ligger i en afstand af cirka en kilometer. Transportmulighederne er ligeledes i top med busstoppested ved Centerparken på Kulbanevej, ligesom der er hurtig adgang til Holbækmotorvejen via tilkørslen cirka 600 meter fra ejendommen. Her får man en bolig, der forener rolig beliggenhed med hurtig adgang til byens nødvendige faciliteter. Sælger sørger for i forbindelse med salget, at udskyde hjemfaldspligten til 2058. Spørg Nybolig for yderligere informationer.