Birke Alle 19

2600 Glostrup

Fra Nybolig

Homies prisvurdering

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Villaen på 110 kvadratmeter ligger mindre end markedsniveauet og har et mindre boligareal end de sammenlignelige boliger. Grunden på 739 kvadratmeter er dog blandt de større i området, og det åbne køkken-alrum samt tre soveværelser udgør en solid indretning, men energimærke D og oprindelig fra 1938 betyder, at renoveringsbehov modsvarer de kvaliteter, der ellers præger området.

Mægler skriver

Velholdt villa i Glostrup med 110 kvadratmeter bolig og 78 kvadratmeter anvendelig kælder. Denne ejendom præsenterer sig med en gennemtænkt indretning, der sikrer en flydende overgang mellem hjemmets primære opholdsrum og den indbydende have. Med 110 kvadratmeter i stueplan og en rummelig kælderetage får I albuerum til familielivet, hvor rammerne er sat for både samvær og de mere praktiske gøremål. Beliggenheden i Glostrup placerer jer tæt på hverdagens fornødenheder, hvilket gør logistikken enkel. Indenfor mødes I af en lys bolig, hvor moderne materialevalg spiller sammen med boligens oprindelige karakter. Hjertet er det åbne køkken-alrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt, hvor madlavning og samtale følges ad. De store glaspartier i stuen inviterer dagslyset indenfor og skaber en tæt visuel forbindelse til havens grønne nuancer. Boligen rummer tre soveværelser, der giver fleksible muligheder for indretning af børneværelser, kontor eller soveafdeling. Dertil kommer to badeværelser, som letter morgenrutinen i en travl hverdag. Udenfor venter en stor grund på 739 kvadratmeter, hvor udelivet kan nydes i fulde drag. Den overdækkede terrasse forlænger sommeraftenerne, så I kan opholde jer ude, selv når duggen falder. Haven er anlagt med en grøn plæne, der indbyder til leg og afslapning, og de omkransende hække sikrer privatliv. Kælderetagen på 78 kvadratmeter tilføjer ekstra brugbar plads til vaskefaciliteter, hobbyaktiviteter eller opbevaring. Her er tale om en bolig, hvor inde- og uderum spiller sammen, så I kan udnytte hver kvadratmeter. Beliggenheden tilgodeser børnefamilien med kort afstand til daginstitutionen Børnehaven Solvangen og Glostrup Skole, Søndervang, som nås på omkring 800 meter. De daglige indkøb klares nemt hos den lokale Spar, der ligeledes ligger i gåafstand. For pendleren er infrastrukturen fordelagtig med blot 1,1 kilometer til Glostrup Station og letbanens kommende stop ved Glostrup Hospital cirka 800 meter fra adressen. Vestskovens rekreative stisystemer ligger 1,6 kilometer væk, når behovet for frisk luft og lange gåture melder sig i weekenden.