Ørnekulsvej 11

2920 Charlottenlund

Fra Nybolig

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Mægler skriver

Det er ejendomme som denne i Charlottenlund, der gør det svært at vurdere, hvad der er det primære - huset eller beliggenheden? Huset er en smuk, klassisk villa fra 1934 med god plads og en superflot kælder. Det står flot istandsat og byder på en fin balance af moderne komfort og klassisk herskabelighed. Placeringen er uovertruffen! I kommer til at bo på en rolig villavej omkranset af natur. Nærområdet byder på attraktioner som Ordrup Krat, Dyrehaven og Ordrupgaard. Hertil kommer gode skoler (f.eks. Skovgårdsskolen) og fornemme handlemuligheder og gode spisesteder på Ordrupvej samt kort til Jægersborg Alle - velkommen til! Huset er velpasset og har i nuværende ejers tid fået et væld af opdateringer. Nyt tegltag inklusive undertag, tagrender og nedløbsrør, facaderenovering, nye vinduer m.m. i 2010. I 2017 blev skorstenen renoveret, og i 2019 blev der bygget et nyt cykelskur. Endelig i 2021 blev kælderen totalrenoveret og fik gulvvarme. Med hele 213 boligkvadratmeter samt en superflot underetage indrettet med blandt andet en regulær lejlighed i fuld boligkvalitet med gulvvarme, egen indgang, køkken og adgang til et badeværelse, og stadig gode disponible rum til opbevaring samt vaskekælder. En ægte familieejendom med andre ord, hvor også teenageren, en logerende eller en senior vil finde sig rigtig godt til rette. Selve huset er også en fornøjelse i sig selv. Det er et spændende hus med masser af personlighed i form af de mange unikke detaljer. Det store runde sprossevindue i stuen er et fornemt eksempel herpå. Helt og aldeles unikt og giver det i forvejen smukke rum karakter. Og så er der den indbyggede bogreol i spisestuen, den hyggelige havestue i forlængelse, de flotte radiatorskjulere, sildebensparket gulve og de mange indbyggede skabe. I den flotte stue er der åben pejs som ligeledes kan bruges som brændeovn. Det skønne lyse køkken ligger til den flotte spisestue med god plads til hele familien omkring spisebord. Det er en afrundet og stilsikker bolig, hvor man hurtigt føler sig veltilpas. På førstesalen er der indrettet hele fire soveværelser samt et stort badeværelse med badekar. Grunden er i lige så høj grad et aktiv for ejendommen. I husets vinkel mod sydvest er der anlagt en vidunderlig terrasse med adgang fra både spisestuen og opholdsstuen. Herfra er der brede trætrin ned til haven, der omkranses af en høj, tæt og meget velpasset hæk hele vejen rundt. Haven er således ganske ugeneret og føles vitterligt som en privat, grøn oase. En meget komplet, stemningsfuld og funktionel bolig med en ekstraordinær placering i det grønneste Charlottenlund. Kontakt Nybolig Gentofte for en fremvisning.