Dronninggårds Alle 87

2840 Holte

Fra Nicolaj Kjelfred

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Villaen er gennemgribende renoveret med eksklusiv finish og ligger på en større grund end de sammenlignelige boliger med udsigt til og adgang til søbeliggenhed via privat bådplads, hvilket er sjældent på området. Kombinationen af kompromisløs luksus, søproximiteten og grundstørrelse berettiger en betydelig præmie over markedsniveauet.

Mægler skriver

Velkommen til en liebhaverejendom i absolut særklasse. På en stor, privat og ugeneret grund med tilhørende bådplads blot få hundrede meter fra boligen udfolder denne gennemførte villa sig med kompromisløs luksus og en finish, der sjældent ses. Boligen er gennemført ned til mindste detalje med materialer og løsninger fra øverste hylde. I stueetagen er alt snedkerarbejde udført af Raaschou Inventar, hvilket sikrer en rød tråd af høj kvalitet i både køkken, badeværelser, entré og øvrige rum. Eksklusive kobberdetaljer går igen flere steder i boligen og understreger det gennemførte udtryk. Det eksklusive snedkerkøkken er udført i smukt røget eg med marmor bordplader, Toni armaturer, Miele hårde hvidevarer og flere integrerede løsninger der giver en ekstra følelse af hverdagsluksus. Det store køkken-alrum og stue ligger i åben forbindelse og skaber et imponerende opholdsrum med masser af plads til både hverdag og gæster. Her findes både pejs og gaspejs, smukt sildebensparket og de store foldedøre åbner direkte op mod terrassemiljøet og skaber et enestående inde-ude-flow. Stueplan rummer desuden kontor samt en separat gæsteafdeling med soveværelse og badeværelse. Førstesalen er indrettet som en eksklusiv masterafdeling med stort soveværelse, snedkerbyggede skabe og opholdsstue med udgang til overdækket terrasse. Badeværelset er udført i samme høje standard. Kælderen fremstår i boligstandard og byder på en række fremragende faciliteter, herunder fitnessafdeling, stort opholdsrum med vinkælder og hyggestue. Stort, lyst bryggers med vaskefaciliteter fra Miele og direkte udgang til haven samt badeværelse i samme gennemførte kvalitet. Hertil kommer praktisk opbevaringsrum og teknikrum. Boligen er udstyret med zonestyret gulvvarme, som sikrer optimal komfort i hele huset. Udearealerne er i en klasse for sig og skaber de perfekte rammer for både hverdagsliv og festlige sammenkomster. Her er blandt andet en ca. 80 m² overdækket terrasse med elektrisk markise, varmelamper og lydanlæg samt eksklusivt Caneline udekøkken som tilsammen inviterer til den ultimative lounge- og hyggestemning. I baghaven finder man desuden en skøn hævet terrasse med petanquebane, overdækning, brændeovn og et dejligt kig mod søen. Haven er anlagt med automatisk vandingsanlæg og robotplæneklipper, hvilket sikrer både komfort og minimal vedligeholdelse. Den opvarmede garage med smukt kobbertag er ligeledes fuldt udstyret med gulvvarme, el-ladestander, vandtilslutning, arbejdsplads/tekøkken, fugtstyret ventilation, elektrisk port samt god opbevaringsplads på loftet.