Vermehrensvej 8

2930 Klampenborg

Fra Eltoftnielsen

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1931 er omfattende renoveret med moderne komfort bevaret i klassisk arkitektur, og ligger på en 865 kvm grund tæt på Øresund, hvilket adskiller den positivt fra de sammenlignelige boliger der ligger længere fra vandet. Kombinationen af gennemgribende modernisering, optimal størrelse på 224 kvm, høj energiklasse og luksuslig beliggenhed på stille Vermehrensvej retfærdiggør en pris over markedsniveauet.

Mægler skriver

Vermehrensvej er ikke en vej, man tilfældigt kører igennem. Den ligger stille og diskret højt placeret i Skovshoved, og med blot syv ejendomme på vejen er det et af de steder, man sjældent opdager, medmindre man bor her. Stille LuksusNetop roen er noget af det første, man bemærker. Ingen gennemkørende trafik. Ingen bystøj. Kun grønne omgivelser og en rar følelse af privatliv. Fra næsten ethvert vindue er der udsigt til træer, haver og himmel. Her er grønt hele året rundt, og huset ligger med en fredelighed, som er blevet en luksus i sig selv. Villaen på Vermehrensvej 8 er bygget i 1931. Her bor man ugeneret, omgivelserne er grønne, og alt er så stille, at man kan høre fuglene tænke. Renoveringen af huset har været omfattende, de rene linjer, de store vinduespartier og det generøse lysindfald har skabt en bolig, der føles lige så moderne i dag, som da den blev tegnet. Alt er opdateret med respekt for den oprindelige arkitektur. Resultatet er en villa, hvor klassisk karakter møder moderne komfort. De 325 etagemeter, heraf 101 m² i underetagen, fremstår knivskarpt med smukke parketgulve, store opholdsrum, elegant køkken og lækre badeværelser. Grunden er på 865 m2 med en syd- og vestvendt terrasse, sol hele dagen, fine haverum og en bænk, der både krammer og omfavner et af havens gamle træer. Livet mellem skov og havnDer er en helt særlig stemning i Skovshoved. Måske er det nærheden til havnen, de gamle fiskerhuse, badeanstalten eller den korte afstand til skoven og Øresund. Måske er det kombinationen af det hele. Skovshoved Havn ligger få minutter herfra og er et naturligt samlingspunkt hele året. Her finder man alt fra små joller til store sejlbåde, gode restauranter, strandhotellet og det levende havnemiljø, som har gjort området attraktivt gennem generationer. Samtidig ligger nogle af Danmarks bedste institutioner, skoler og gymnasier i nærområdet, hvor både skov, strand og kystvej er en naturlig del af hverdagen.