Toftebjergvej 36

2970 Hørsholm

Fra Brikk

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villaen er arkitekttegnet med eksklusiv beliggenhed blot 60 meter fra Brådebæk Sø, hvor den sammenlignelige område ligger gennemsnitligt 393 meter derfra. Kombinationen af søfront-premium, moderne arkitektur fra 2010-2013, stort boligudbyud på 243 kvm og tilhørende grund på 1.369 kvm placerer ejendommen i øverste sektor blandt de sammenlignelige boliger.

Mægler skriver

Med en af de smukkeste placeringer ved Brådebæk Sø ligger denne sjældent udbudte arkitekttegnede villa, hvor natur, udsigt og eksklusiv boligkvalitet går op i en højere enhed. Ejendommen rummer 243 kvm bolig, fordelt på en oprindelig arkitekttegnet villa på 181 kvm fra 2010 samt en elegant underetage/tilbygning på 62 kvm fra 2013. Hertil kommer 35 kvm dobbeltgarage og et stort skur på 40 kvm, så ejendommen samlet råder over 318 kvm bygningsareal inkl. garage og skur. Allerede ved ankomsten mærker man, at dette er et hjem ud over det sædvanlige. Husets buede arkitektur skaber et markant, men harmonisk udtryk, hvor linjerne følger grunden og åbner boligen mod søen, lyset og haven. Store glaspartier, gennemtænkte materialevalg og skræddersyede løsninger giver en rolig og eksklusiv atmosfære. Boligen byder på en særdeles veldisponeret planløsning med i alt seks værelser, to stuer og tre badeværelser. Den ene stue er integreret med det store køkken-alrum, som fungerer som husets naturlige samlingspunkt. Her flyder køkken, spiseplads og opholdsmiljø smukt sammen, mens pejsen tilfører varme og stemning. Fra både alrum og stue er der direkte udgang til den store, solrige terrasse med uhindret udsigt over søen. Stueplan rummer desuden flere gode værelser, badeværelser og bryggers med adgang til disponibelt rum, hvilket giver en praktisk og fleksibel hverdag for både den store børnefamilie og dem, der ønsker plads til hjemmekontor, gæster eller hobby. Underetagen er udnyttet til fulde og ligger i niveau med haven, hvilket giver en helt særlig forbindelse mellem inde og ude. Her findes endnu en smuk stue med pejs samt en luksuriøs forældreafdeling med walk-through closet, eget badeværelse og store glaspartier mod haven og søen. Det er en afdeling med en særlig ro og eksklusivitet - privat, velindrettet og med direkte udgang til haven og sø. Udelivet er en væsentlig del af ejendommens kvalitet. Fra terrassen kan udsigten over det blikstille vand nydes dagen igennem, og få skridt ned ad plænen fører til den private bro ved søbredden. Her får man en sjælden mulighed for at bo midt i naturen uden at give afkald på nærhed til byens bekvemmeligheder. Her får I en sjælden kombination af søudsigt, natur og privatliv - med kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og naturskønne områder som Arboretet, Slotshaven og Folehaven. Samtidig er København inden for bekvem rækkevidde med under en halv times kørsel. Området er desuden blevet yderligere afskærmet med et nyt støjværn mod Helsingørmotorvejen, færdiggjort i januar 2026, hvilket bidrager til en mere rolig, privat og harmonisk oplevelse af ejendommen. En sjælden arkitekttegnet søejendom, hvor hverdag, æstetik og natur mødes på absolut bedste vis. Vi glæder os til at byde jer velkommen på en fremvisning.