Rahbeks Alle 2C, 4. tv.

1801 Frederiksberg C

Fra Eltoftnielsen

Homies prisvurdering

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden på 172 kvm med 6 værelser på topetagen i Rahbeks Hus fra 1924 ligger blandt de største og mest rummeligt disponerede boliger i sammenligningen. Kombinationen af penthouse-placering, udsigt over Carlsberg Byen, sydvendt altan og en klassisk byggestil fra Bedre Byggeskik-perioden giver en væsentlig kvalitetspræmie, som betyder at boligen værdiansættes omkring 10 pct. over markedsniveauet.

Mægler skriver

Altså, med rød murstensfacade, symmetrisk facadeopbygning, klassiske proportioner, enkel ornamentik, tegltag, markante vinduespartier, højt til loftet og herskabelige lejligheder er ejendommen på Rahbeks Allé et forbilledligt eksempel på byggestilen Bedre Byggeskik, som dominerede byggeriet fra 1915 til midten af 1930erne. Det er en markant ejendom fra 1924 i det frederiksbergske gadebillede med eftertragtede lejligheder og en stor og sund ejerforening. Udsigt over Carlsberg Byen Ejendommen er Rahbeks Hus. Afhængig af øjnene der ser, kan lejligheden på 4. sal kaldes en duplex, altså en lejlighed i 2 etager. Men fordi den ligger øverst, kunne det også være en penthouse. Eller en atelierlejlighed, fordi vinduerne på 5. sal er så store, som en kunstner kunne tænke sig i sit værksted. Her er 172 m2 bolig fordelt på de 2 etager, 3 stuer en suite, sydvendt altan, og så er her den fineste udsigt over Carlsberg Byen. Fin baggård til børn, Vesterbrogade og indkøb om hjørnet, alt er velholdt. Der skal ikke meget til at løfte lejligheden til et højere niveau. København må være lidt misundeligFrederiksberg har haverne, parkerne, slottet, dyrene i Zoo, restauraterme, caféerne, museerne, teatrene, kirken, alléerne, smukke tennisbaner, trendy butikker, Lorry, nærværet og musikken har Frederiksberg i dag så stor en identitet og så meget at byde på, at selv København må være lidt misundelig. Planlagte overraskelserKnud Lyne Rahbek var digter, litteraturhistoriker, oversætter, redaktør, teaterkritiker, ja, alt muligt. Han ville også være skuespiller, men han var for grim, sagde man i slutningen af 1700-tallet. Vejen ligger på kanten af Carlsberg Byen i et lukket område med Søndermarken lige om hjørnet, ikke meget trafik her, masser af parkering. Formel B er lige om hjørnet. Og så ligger det hippe og unge Vesterbro 5 minutter værk, det samme gør Frederiksberg Have med sin designede landskabshave, lige til at gå på opdagelse i. Her er søer, snoede stier og planlagte overraskelser.