Sorgenfrivej 19

2800 Kongens Lyngby

Fra Bjornbyskov

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villaen ligger 50 meter fra Mølleåen med en helt anderledes nær og attraktiv vandbeliggenhed end de sammenlignelige boliger, der ligger omkring 470 meter fra vand. Kombination af den gennemgribende renovering i 2017/2018, karakteristiske arkitektoniske detaljer fra 1907, seks værelser og den eksklusive beliggenhed tæt på både vand og Lyngby by retfærdiggør en væsentlig præmie over markedsniveauet.

Mægler skriver

For enden af en lukket vej ligger denne gedigne villa fra 1907. Opført af en murermester til ham selv og nænsomt gennemrenoveret i 2017/2018 med respekt for husets historie og karakter. En charmerende gammel dame, der i dag er klædt på til et moderne familieliv. Her bor du med Mølleåen, bådfarten og den smukke rute rundt om åen som nærmeste nabo – og samtidig er Lyngby Hovedgade blot to minutters gang væk via en lille sti langs åen. Is, cafébesøg, indkøb og restaurantliv klares til fods, og bilen kan roligt blive stående. Tæt på by, vand og skov – og vitterligt gåafstand til det hele. Villaen rummer hele 6 værelser og 3 badeværelser, hvilket gør den ideel til den pladskrævende familie. Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel med god sammenhæng mellem opholdsrum og private afdelinger. Det nyligt renoverede køkken er husets naturlige samlingspunkt med et smukt, lyst rumforløb direkte videre til spisestuen, hvor der er plads til 12–14 gæster. Morgensolen strømmer ind og om eftermiddagen spiller solen smukt gennem det originale blyindfattet vindue med farvet glas – en fin, poetisk detalje. Fra spisestuen er der direkte udgang til haven, som er anlagt med flere niveauer, terrasseområder og masser af privatliv. Her rammer solen fra morgen til aften, og haven indbyder både til hverdagshygge og lange sommeraftener. Læg hertil at man kan nyde godt af vildmarksbad/spa fra Skargards. Stort forældresoveværelse med walk-in på 1.sal samt eget badeværelse, to gode børneværelser og et gæstetoilet. Stueetagen rummer desuden et ekstra værelse/kontor. Kælderplan med gulvvarme overalt, to gode disponible rum, et stort badeværelse. Ejendommen er løbende opdateret med bl.a. fjernvarme, BWT-kalkfjerningsanlæg, omfangsdræn, gulvvarme i udvalgte rum, epoxy- og flisegulve samt carport og skur. Vejen er stille og ender blindt, og de store haver giver ro og privatliv. Ro både i hverdage og weekender. Her kan der holdes fødselsdage og havefester helt uden bekymringer.