Sankt Annæ Gade 15, 2. th.

1416 København K

Fra Nybolig

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden på 81 kvm ligger på en udsøgt adresse ved Christianshavn Kanal, kun 50 meter fra vandet, hvor 70 procent af de sammenlignelige boliger ligger betydeligt længere væk. Kombinationen af kanal-beliggenhed, to altaner, 30'er-arkitektur og nylig omfattende renovering (nye vinduer, tag og vandrør) retfærdiggør en pris væsentligt over markedsniveauet.

Mægler skriver

Som nabo til Vor Frelsers Kirke og med udsigt til Christianshavn Kanal – netop her, på en fuldstændig fantastisk adresse, finder I jeres nye hjem! En lys og velholdt lejlighed står nemlig klar til de heldige, nye ejere, der kan overtage 81 m2 med alt fra en god planløsning til et skønt lysindfald og hele to altaner. Byen summer omkring jer, når I ankommer til adressen, for I bor kun få skridt fra livet langs kanalen, hvor folk slår sig ned ved caféerne i solen. I bydes velkommen hjem af ægte 30’er-arkitektur, som kendetegnes ved sit enkle udtryk og sine brede vinduespartier, der sikrer lejlighederne en stor mængde dagslys. Den flotte, klassiske ejendom fra 1938 byder på elevator og så har den netop gennemgået en større renovering af alt fra nye vinduer, tag og vandrør - alt dette er betalt og bør efterlade jer med et perfekt førstehåndsindtryk, før I bevæger jer op mod flere gode oplevelser på 2. sal– heroppe ligger jeres lejlighed dejligt højt med lang afstand til gadebilledet, så I bor tilbagetrukket i selskab af det naturlige lysindfald. Det er en god og delevenlig planløsning, der fordeler pladsen, så lejligheden kan nemt rumme de to studerende venner, der er så heldige at flytte i forældrekøb; men det kan også blive en skøn base for det unge såvel som det modne par, der drømmer om en tilværelse med byliv og kanaler lige udenfor gadedøren. Alt fremstår utrolig velholdt, når I træder ind i lejligheden, og I vil nyde effekten af lyset, der strømmer ind fra begge sider, ligesom I kan nyde synet af alt de flotte lyse gulve til charmerende indbyggede skabe. Entréen fordeler adgang til lejlighedens rum og orienteret mod gaden og kanalen, finder I det største værelse, hvorfra I også kan tilgå den ene altan – en solrig oase med udsigt til kanalen! Herfra fortsætter turen videre til bl.a. en kæmpestor stue og et soveværelse, hvor I kan slå døren op til morgensol på altan nr. 2, der vender ud mod ro i gården. Dertil kommer et separat køkken – nydeligt indrettet og udstyret med alt i hårde hvidevarer – og til slut finder I et stort badeværelse med badekar og vindue til udluftning. Og beliggenheden? Den fås ikke bedre. Christianshavn kan noget særligt og har sin egen identitet; I er indrammet af vand, og de gamle volde lægger sig som en grøn kile til gå- og løbeture, mens de stemningsfulde gader frister med alt, hvad I kan ønske jer af caféer og restauranter. Samtidig bor I under 200 meter fra Christianshavns Torv, hvor I både kan handle og hoppe på metroen. Skal I med på en fremvisning?