Rosavej 5

2930 Klampenborg

Fra Eltoftnielsen

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Huset ligger betydeligt tættere på Øresund end de øvrige sammenlignelige boliger (222 m mod gennemsnittet 464 m), hvilket giver en sjælden havudsigt fra en 1936-villa med klassisk dansk håndværkstil. Kombinationen af udsigt, beliggenhed på den beskyttede og uforstyrrede Rosavej og en pæn grund på 900 kvadratmeter retfærdiggør en betydelig præmie over markedsniveauet.

Mægler skriver

En smule tilbagelænet og højt oppe fra den nye kystvej og den gamle strandvej ligger én af de mest uforstyrrede og godt beskyttede veje i Klampenborg. Det er Rosavej. Vejen er uforstyrret, fordi den er lille og blind. Og den er godt beskyttet med fort og kanoner for enden af vejen på Hvidøre Batteri. Det giver vejen identitet og karakter. Historien om Københavns Søbefæstning fra 1892 lever stadig her ved Hvidørepynten. Dansk håndværkstraditionKlassisk 1936, eller klassisk funkis, kunne vi også sige om huset på Rosavej 5. Funkis er den stilhistoriske betegnelse for arkitekturen mellem 1. og 2. verdenskrig. Funkis fik danske arkitekter til at dele sig i 2 grupper: Den ene med Le Corbusiers hvide, kubiske huse, et klart brud med dansk byggetradition, og den anden, som kombinerede funkis med dansk håndværkstradition og gule mursten. Den sidste gruppe fik den største betydning for boligbyggeriet i Danmark. Udsigt over vandetSom en giraf, der strækker halsen for at se rigtig langt, er der en god udsigt over Øresund fra huset Rosavej 5. Vi er i bunden af vejen lige over for kanonerne. Det er et hus på 318 etagemeter ideel til familien med børn. Der er børn i kvarteret på den lukkede vej, ikke meget trafik her, tak for det. Der er 500 meter til tennis og fodbold, 750 meter til Skovshoved Skole og halvanden kilometer til Skovgårdsskolen. Grunden er på 900 m2 med en have, der er nem at passe. Skov og vandTil højre for Rosavej ligger Skovshoved havn nogle få hundrede meter ned ad kystvejen. Havnen er én af de store lystbådehavne på kysten med en aktiv sejlklub. Klubben er kendt for sin optimistbådsafdeling. Til venstre ligger Dyrehaven og Bellevue Strand og den ikoniske strandpark, tænkt og tegnet af arkitekt Arne Jacobsen. Hvidøre Batteri blev nedlagt i 1922. Det er i dag udstykket og bebygget med villaer. Men ammunitionsmagasinet er bevaret med indskriften ’HVIDØRE’ over indgangen.