Tyrsbakke 13

2840 Holte

Fra Nicolaj Kjelfred

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villaen ligger væsentligt tættere på søen end de sammenlignelige boliger, hvilket giver en sjælden kvalitet i området. Grunden er også større end de fleste sammenligninger, og den velbeskrevne renovering af tag, vinduer og facade kombineret med god indretning på én plan retfærdiggør en pris mod øvre del af markedet.

Mægler skriver

For enden af en lille lukket vej i hjertet af Søllerød finder du denne dejlige villa på 152 m² bolig samt 20 m² integreret udhus. Ejendommen ligger på en 1.243 m² stor grund med gamle træer, hyggelige solkroge og masser af plads til udeliv – perfekt for både børnefamilien og det modne par, som ønsker en tryg og overskuelig bolig i ét plan. Villaen præsenterer sig velholdt med bl.a. nyere tag, smukke vinduer i hårdt træ og en flot pudset facade. Indretningen er gennemtænkt med store fællesrum og en separat værelsesafdeling, hvilket gør boligen både familie- og seniorvenlig. Du bydes velkommen i en rummelig entre med masser af garderobeplads, gæstetoilet samt et praktisk bryggers med separat indgang. Husets hjerte er det store, lyse køkken/alrum med køkken-ø og god plads til både madlavning, samvær og gæster. Herfra er der åben forbindelse til den rummelige opholdsstue med højt til loftet og sydvendte vinduespartier, der giver et skønt lysindfald. Fra både køkken/alrum og stue er der direkte adgang til den skønne, sydvendte terrasse hvor man kan nyde en kop kaffe og udsigten over haven. Værelsesafdelingen rummer et stort soveværelse med skabsvæg, to gode værelser samt et badeværelse med både bruseniche, badekar og dobbelt håndvask. Udendørs får du en solrig have med masser af plads til leg, afslapning og hverdagsliv, mens den store terrasse med læ-givende mur giver en hyggelig gårdhavestemning. Ankomsten er indbydende med stenbelagt indkørsel, dobbelt carport og flot facade. Beliggenheden er noget af det, der gør Tyrsbakke 13 helt særlig: Her bor du centralt i Søllerød, omgivet af smuk natur og kuperede skove, samtidig med at skole, daginstitutioner og indkøb ligger inden for kort gåafstand. Holte Station, gode busforbindelser og motorvejen ligger også tæt på, så København nås på ganske få minutter.