Grydeåsen 3

2765 Smørum

Fra Eltoftnielsen

Homies prisvurdering

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 2022 med energimærke A2020 er væsentligt nyere og mere energieffektiv end størstedelen af de sammenlignelige boliger, og grundarealet på 788 kvm ligger i den øvre del af området. Den moderne byggestil med intelligente systemløsninger og lav energiforbrugsprofil er kun delt af få boliger på listen, hvilket retfærdiggør en væsentlig præmie.

Mægler skriver

Smørum har lokket begavede, fremtrædende mennesker til at slå sig ned gennem årtusinder. Bare tag Maglehøj og Kong Svends Høj, der nikker til Grydeåsens spritmoderne villakvarter, det var datidens velhavere og magthavere, der befolkede egnen i gennemtænkte bebyggelser. Beviset ligger i de utroligt mange rige bronzealderfund, der er gravet op i området, hvor folk har haft lyst til at bosætte sig igennem 4-5000 år. I dag flokkes stærke familier fra hovedstadsområdet med deres glade børn til Smørums aktive og kreative atmosfære. Også moderne om 50 år Endnu mere gennemtænkt, langt ud over hvad både vores forfædre og de fleste mennesker i dag kan forestille sig, er huset på den 788 m2 store enkle og velplejede grund, der vedligeholdes så gnidningsfrit. Man kan da godt bare nøjes med at sige 202 m2 bolig fra 2022 med 69 m2 integreret garage, der kan bruges til mere end bare opbevaring af bilen. Eksempelvis indeholder den samtlige tekniske installationer. Men det fortæller slet, slet ikke, hvor fremtidsorienteret byggeriet er både tænkt og udført. Her er Danmarks drøm om klimavenlighed og bæredygtighed rent faktisk realiseret. Vi taler høj komfort, lavt energiforbrug og en holdbarhed, der rækker langt ud i fremtiden. Regn og sol, koldt og varmt … og altid behageligt For én gangs skyld har man stræbt videre end laveste fællesnævner. Man har tilladt sig at tænke storslået, både med materialer og funktion. Den intelligente varmestyring har både et øje på vejret og på beboernes forbrugsmønster, og sørme også på el-priserne. Solcelleanlæg, regnvandsudnyttelse og batterilager, og et ventilationsanlæg, der både opvarmer og nedkøler … tænk engang, gulvene kan blive kølede på de varme sommerdage. Her er ressourcerne optimerede og indeklimaet er evigt behageligt. Oveni hatten er vi tæt på både grøn natur og København, på stisystemer, skoler og gymnasier, indkøb og fritidsliv.