← Tilbage til boliger
Kratholmsvej 1A 2830 Virum, billede 1 af 1

Kratholmsvej 1A

2830 Virum

Fra Danbolig

11.995.000 kr.

Vurderet 11% over markedet

Fundet af Homie for 12 dage siden

Værelser
4
Størrelse
113
Grundstørrelse
1190
Boligtype
Villa
Energimærke
E

Boligen har

  • Terrasse
  • Garage
  • Bryggers

48% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 9,9–11,4 mio. kr.

11% over markedet

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Ejendommen ligger betydeligt tættere på søen end sammenligningsboligerne og har en udsædvanlig stor grund i forhold til boligarealet, hvilket betyder sjælden værdi i området. Kombinationen af første-parket-beliggenhed til natur med udviklingspotentiale og betydelig grunderstatning retfærdiggør en præmie på omkring 32 pct. over markedsniveauet.

roligtgrønt

Mægler skriver

Entré

Entré med indbyggede skabe samt bryggers, vaskerum og fyrrum.

Køkken

Spisekøkkenet fremstår med hvide elementer og granitbordplade og har plads til en mindre spiseplads med en helt fantastisk udsigt over søen.

Opholdsstue

Den rummelige opholdsstue byder ligeledes på flot vue og direkte udgang til en vestvendt terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i fulde drag.

Terrasse

Vestvendt terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i fulde drag.

Badeværelse

Et pænt badeværelse.

Soveværelser

Tre gode soveværelser.

Garage og skur

Der medfølger desuden garage og skur.

Beliggenhed

Her udbydes en af områdets absolut bedst beliggende ejendomme - en sjælden chance for at erhverve en grund i første række til naturen med en helt ekstraordinær placering. Ejendommen ligger smukt med direkte udsigt til både sø og skov i en rolig og privat "lomme", hvor man oplever en helt særlig fred og stemning samtidig med at man er tæt på alt det, der får hverdagen til at fungere. Beliggenheden er ganske enkelt sjælden - første parket til naturen med sø og skov som nabo, og samtidig kort afstand til skoler, indkøb, transport og Virums attraktive lokalliv. Ikke mindst ligger den eftertragtede Fuglsanggårdsskolen - en af Danmarks bedste folkeskoler - tæt på.

Øvrigt

Boligen fremstår med behov for modernisering men netop her ligger den stor værdi. Ejendommen rummer nemlig et særdeles attraktivt udviklingspotentiale. Ifølge lokalplanen er bebyggelsesprocenten 25 %, hvilket giver mulighed for at opføre op til knap 300 m², og der må bygges i op til 1½ etage.

Om kommunen

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Denne bolig er hentet fra Danbolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Danbolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.