Kratholmsvej 1A
2830 Virum
Fra Danbolig
11.995.000 kr.
Vurderet 11% over markedetFundet af Homie for 12 dage siden
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 113 m²
- Grundstørrelse
- 1190 m²
- Boligtype
- Villa
- Energimærke
- E
Boligen har
- Terrasse
- Garage
- Bryggers
48% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 9,9–11,4 mio. kr.
11% over markedetBaseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Ejendommen ligger betydeligt tættere på søen end sammenligningsboligerne og har en udsædvanlig stor grund i forhold til boligarealet, hvilket betyder sjælden værdi i området. Kombinationen af første-parket-beliggenhed til natur med udviklingspotentiale og betydelig grunderstatning retfærdiggør en præmie på omkring 32 pct. over markedsniveauet.
Mægler skriver
Entré
Entré med indbyggede skabe samt bryggers, vaskerum og fyrrum.
Køkken
Spisekøkkenet fremstår med hvide elementer og granitbordplade og har plads til en mindre spiseplads med en helt fantastisk udsigt over søen.
Opholdsstue
Den rummelige opholdsstue byder ligeledes på flot vue og direkte udgang til en vestvendt terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i fulde drag.
Terrasse
Vestvendt terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i fulde drag.
Badeværelse
Et pænt badeværelse.
Soveværelser
Tre gode soveværelser.
Garage og skur
Der medfølger desuden garage og skur.
Beliggenhed
Her udbydes en af områdets absolut bedst beliggende ejendomme - en sjælden chance for at erhverve en grund i første række til naturen med en helt ekstraordinær placering. Ejendommen ligger smukt med direkte udsigt til både sø og skov i en rolig og privat "lomme", hvor man oplever en helt særlig fred og stemning samtidig med at man er tæt på alt det, der får hverdagen til at fungere. Beliggenheden er ganske enkelt sjælden - første parket til naturen med sø og skov som nabo, og samtidig kort afstand til skoler, indkøb, transport og Virums attraktive lokalliv. Ikke mindst ligger den eftertragtede Fuglsanggårdsskolen - en af Danmarks bedste folkeskoler - tæt på.
Øvrigt
Boligen fremstår med behov for modernisering men netop her ligger den stor værdi. Ejendommen rummer nemlig et særdeles attraktivt udviklingspotentiale. Ifølge lokalplanen er bebyggelsesprocenten 25 %, hvilket giver mulighed for at opføre op til knap 300 m², og der må bygges i op til 1½ etage.
Om kommunen
Lyngby-Taarbæk Kommune
- Kommuneskat
- 24,38%
- Grundskyld
- 6,7 promille
- Indbyggere
- ca. 58.600
Lignende boliger
Denne bolig er hentet fra Danbolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Danbolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.