A N Hansens Alle 36

2900 Hellerup

Fra Bjornbyskov

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villaen ligger kun 58 meter fra havet, betydeligt tættere end sammenligneligt boligerne, og denne sjælden beliggenhed kombineret med monumentale proportioner, original arkitektur fra 1912 og en stor grund på over 1.000 kvm retfærdiggør en betydelig præmie over markedsniveauet.

Mægler skriver

Etatsråd. De færreste ved nok, hvad det betyder, men i 1800-tallet var det noget af det fineste, man kunne blive udnævnt til: en ærestitel fra kongen til samfundets mest velansete herrer, komplet med rangklasse, prestige og privilegier. En af de heldige var Andreas Nicolai Hansen – godsejer, forretningsmand og så tilpas betydningsfuld, at han fik opkaldt en vej efter sig. Og ikke en tilfældig vej, men en allé, der begynder ved Strandvejen og ender i sundet. Og lige her, omtrent 50 skridt fra vandkanten, ligger en monumental murermestervilla fra 1912. Klassisk i sit udtryk med røde mursten, sprossevinduer og mansardtag – og ganske uforskammet i sit format. 313 kvadratmeter bolig, 160 kvadratmeter kælder og en have så stor og grøn, at man et kort øjeblik glemmer, at man kun er et kvarter fra Kongens Nytorv. Indvendigt er villaen løbende istandsat med respekt for arkitekturen og uden trang til hurtige løsninger. Radiatorskjulere, indbyggede reoler, siddenicher og snedkerkøkkener på begge etager giver huset en tyngde og en tidløshed – som om det altid har set sådan ud. Den store sensation her er dog ikke udtrykket, men fleksibiliteten. For ejendommen her fungerer lige så godt som én stor herskabsbolig, som den gør til flere generationer under samme tag. Kælderen har fuld loftshøjde, masser af dagslys, egen indgang og bad, og kan uden større dramatik indrettes med køkken, hvis både børn, bedsteforældre og gæster skal have hver deres afdeling. Men man kan også bare lade dine, mine og vores børn indtage alle tre etager. Haven er præcis så frodig, som man håber på i denne ende af Hellerup: store, gamle træer, tætte buske, blomsterbede, hyggelige terrasser og følelsen af, at tingene har fået lov at gro i fred gennem generationer. Alt sammen kun få skridt fra vandet, guf for helårsbadere, paddleboard-entusiaster og kærestepar på gåtur hånd i hånd langs kysten.