Bukkeballevej 63

2960 Rungsted Kyst

Fra Eltoftnielsen

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villaen er velbygget fra 2001 med høje lofter og kvalitetsmaterialer, og ligger på en større grund end størstedelen af de sammenlignelige boliger. Beliggenheden tæt på hav med adgang til fælles badebro gør den attraktiv, selvom den ligger 23 meter tættere på vandet end sammenligningsgrupppen i gennemsnit.

Mægler skriver

Bukkeballevej, et pudsigt vejnavn, som på oldnordisk betyder et ophøjet, hævet stykke jord. Og det giver mening i Rungsted, hvor Bukkeballevej hæver sig fra Strandvejen i nord mod Rungstedvej i syd. Det er et meget hyggeligt kvarter, og derfor et af de mest eftertragtede kvarterer i Rungsted. Bukkeballevej 63 er bygget af en lokal murermester til sig selv. Og mon ikke, at når en håndværker bygger til sig selv, så bliver materialer valgt på øverste hylde. Her er i hvert fald valgt den bedste mursten, og vinduer, døre, udhæng og træværk ved carport og skur er såmænd intet andet end mahogni. Med loft til kip i stuen er der bygget med en lofthøjde, så der også er plads til sjæl og ånd. Plantegningen siger børneafdeling i den ene ende og forældre i den anden. Kontor eller ekstra børneværelse. 187 m2 bolig i ét plan er her. Grunden er på 1.069 m2 med sol på maverne på de skønne terrasser hele dagen. Smuk anlagt have med kultiverede, stedsegrønne planter. Ja, grønne hele året. Vi er tæt på vandet via hyggelig sti ned til den fælles helårsbadebro. Nemlig, velkommen vinterbadere, koldt skal det være. Seniorer og især familien med børn får en daglig fest her. Karen Blixen var rungstedgenser. Hun boede vis a vis Rungsted Havn, som blev udbygget i 2016, og som i dag kan tilbyde 850 havnepladser fra joller til store kølbåde. Havnen er en charmerende cocktail af liv og meget at kigge på. Her er lækre forretninger og mange restauranter i alle klasser, fra den hurtige grillmiddag til den finere restaurant. Fra Bukkeballevej er der stisystemer med gå- og cykelafstand til gode skoler, private og offentlige, gymnasie og sportsfaciliteter som skøjte- og svømmehal, tennis og flere golfbaner. Og så har Rungsted sin egen kystbanestation med direkte afgange og kort rejsetid til København, Helsingør og Lufthavnen.