← Tilbage til boliger
Charmerende gul murmestervilla på stor og yderst charmerende grund, billede 1 af 3
1 / 3

Ellemosevej 98

2900 Hellerup

Fra Home.dk

10.495.000 kr.

Vurderet 17% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
5
Størrelse
112
Grundstørrelse
1008
Boligtype
Villa
Byggeår
1933
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have
  • Sydvendt
  • Garage
  • Kælder
  • Bryggers

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,4–9,3 mio. kr.

17% over markedet

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Boligen er mindre end de fleste comps (112 vs. 128+ m²) og har færre værelser (5 vs. 6), hvilket retfærdiggør justering under baseline. Energimærke C og klassisk 1933-villa med stort køkken/alrum, tre værelser og stor kælder holder værdien relativt stabil; charmerende sydvendt have og børnevenligt dyssegårdskvarter tiltrækker sig samme målgruppe som comps'ene.

hyggeligklassisk

Mægler skriver

Entré

Entré med opbevaringsplads.

Køkken

Køkken og spisestue i et. Her er blandt andet et stort og åbent køkken/alrum.

Opholdsstue

Lys opholdsstue i forlængelse heraf. Opholdsstue i åben forbindelse med spisestuen. Udestuen tilgås fra opholdsstuen hvor der tilmed er udgang til haven.

Værelser

Tre gode værelser. Tre gode soveværelser.

Badeværelse

Badeværelse med niche.

Udestue

Udestue.

Kælder

God kælder på 81 m2 med 4 disponible rum og bryggers samt højtvandslukke.

Have

Den skønneste sydvendte have fuld af stemning. Her finder I hyggelige kroge og plads til både store og små.

Øvrigt

Villaen er opført i 1933 og fremstår med gule murstensfacer, tagpapstag og sprossede vinduer og en dejlig udestue – detaljer, der skaber et harmonisk og indbydende udtryk. Boligen rummer i alt 125 m2 bebygget areal hvoraf 13 kvm er udestue og hertil kommer garagen udover. Indenfor mødes I af en veldisponeret planløsning. Beliggenheden i det eftertragtede Dyssegårdskvarter i Hellerup er helt ideel for børnefamilien. Her bor I tæt på B1903, S-togsstation og nogle af Gentofte Kommunes bedste skoler, herunder Dyssegårdsskolen og Rygaards Skole. I kan cykle til en landskamp i Parken på blot 15 minutter, og der er kort afstand til Hellerup Strandvej med de mange caféer og specialbutikker. Roligt kvarter med lavt støjniveau fra Lyngbyvejen. Husets placering giver jer det bedste af begge verdener – fra det pulserende liv i København K til strand og natur langs Strandvejen, alt sammen inden for kort cykelafstand.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

home Hellerup

39 62 76 26

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.