Fredericiagade 11, 2. th.

1310 København K

Fra Eltoftnielsen

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden på 153 kvm ligger i Frederiksstaden med privat tagterrasse på 37 kvm og nærmere til vandet end hovedparten af sammenlignelige boliger, hvilket retfærdiggør en betydelig præmie over markedsniveauet. Beliggenhed, størrelse og den sjældne kombination af pavillon-karakter med moderne udendørs område løfter værdiansættelsen væsentligt.

Mægler skriver

Lejligheden i Fredericiagade 11 ligger som nabo til Kongen og Dronningen og vel på Københavns mest diverse gade. Fint og fornemt er denne ende af Fredericiagade. Den anden ende af Fredericiagade er hip, med trendy spisesteder, leben, mennesker i alle aldre og skønne beværtninger. Det er her man drikker en fyraftensøl torsdag eller fredag og altid møder én man kender. Ejendommen er fra 1758, og med 153 m2 er den en stor lejlighed gemt godt væk oppe under taget med direkte adgang til en privat, øst- og sydvendt tagterrasse på 37 m2. Lejligheden med tagterrassen er som en hestesko, hvorfor tagterrassen kan ses fra det meste af lejligheden og gæsterne på terrassen, nemt kan signalere til dig i køkkenet, at de mangler lidt at drikke. Nemlig, luft og sol det meste af dagen. Her er fred og ro, som der altid er i en lille landsby. Frederik X som den sidste nye iPhone…Frederikkerne, ja, de fylder jo noget i vores kulturhistorie. Ikke bare som kongelige med tidligere magt og herrevælde fra Skagen til Tønder og hvad der ellers historisk har været dansk. Næh, de har for altid markeret deres territorier med by- og vejnavne, så man ikke glemmer dem. Altså Frederikkerne. Frederik X er den nyeste model i rækken, som var han den sidste nye iPhone med bedre kamera, opdateringer og nyheder. Frederik III er kongen bag vejnavnet Fredericiagade. Kvarteret er Frederiksstaden anlagt i 1700-tallet, i dag som et af Europas smukkeste rokokokvarterer. Arkitekten Nikolai Eigtved havde travlt. Lige gader, symmetriske palæer, høje vinduer, Amalienborgs elegante palæer og den fine akse mellem Marmorkirken og Langelinie. Alt er lige om hjørnet Fredericiagade forbinder Amaliegade med Bredgade. Kastellet og Churchillparken er eftertragtede naboer. Fra Fredericiagade er alt i København 5 minutter væk. Her er de bedste restauranter, caféer og lækre butikker. Kulturen med gallerierne, balletten i Det Kongelige Teater og skuespillet i Skuespilhuset er lige om hjørnet. Sankt Annæ Plads og Kongens Have er få minutter væk, og med Kongens Nytorv og al balladen i Nyhavn i den anden ende af Bredgade bliver det ikke meget bedre.