Wienerbyen 6

2830 Virum

Fra Nybolig

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Mægler skriver

Wienerbyen 6 danner rammen om familielivet i et af Virums mest karakterfulde boligområder. Her forenes en attraktiv beliggenhed med en velholdt bolig på en af byens mest børnevenlige adresser. Hertil flyttede københavnerne “på landet” i 1930’erne, og området er i dag kendt for sin funktionalistiske arkitektur. Den arkitekttegnede haveby er disponeret med fokus på solens vandring gennem dagen, grønne omgivelser og rolige villaveje. Wienerbyen er særligt eftertragtet blandt børnefamilier, som ønsker en sjælden kombination af trygge omgivelser, stærke skoler, naturskønne rammer og en nem hverdag tæt på København. Til nabolaget hører flere daginstitutioner, Fuglsanggårdsskolen, Virum Gymnasium og Virumhallerne. Her er desuden gåafstand til både indkøb og Virum Station, og på en travl hverdag tager det blot få minutter at aflevere børnene, inden turen fortsætter mod arbejde med S-tog eller bil. Området er omgivet af nogle af Nordsjællands smukkeste naturområder. Furesøen, Frilandsmuseet, Geels Skov, Mølleåen samt Brede med de historiske værker og den populære Høker ligger alle inden for gå- eller cykelafstand. Selvom boligen formelt er registreret som et dobbelthus, opleves den som en selvstændig villa med egen indkørsel og en ugeneret have, der giver en høj grad af privatliv. Boligen er opført i 1938 og udvidet med en tilbygning i 1979. Med i alt 168 etagemeter hører den til blandt de største boliger i Wienerbyen og fremstår samtidig som en af områdets mest velholdte ejendomme. Siden 2023 er boligen løbende moderniseret med blandt andet renovering af begge badeværelser, udskiftning af størstedelen af vinduerne, etablering af ny pejseindsats, maling af facader, nye rygningsbånd på taget, nye flisebelægninger omkring huset, carporten og terrassen samt nyt hegn, ny havelåge og ny brænde- og cykeloverdækning. Planløsningen er indrettet med familielivet for øje. Køkkenet og de sammenhængende opholdsrum udgør hjemmets naturlige samlingspunkt, mens værelser og badeværelser skaber en velfungerende opdeling mellem børne- og voksenafdeling. Et ekstra værelse giver fleksible anvendelsesmuligheder som hjemmekontor, gæsteværelse, hobbyrum eller endnu et børneværelse. Kælderen supplerer med vaskerum, værksted og gode opbevaringsmuligheder. Terrassen nyder sol fra formiddag til langt ud på aftenen og er opdelt i to niveauer, der skaber flere hyggelige opholdszoner. Haven rummer både æble- og kirsebærtræer og er anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse, samtidig med at den giver god plads til leg, boldspil og hyggelige stunder for hele familien. Kontakt Nybolig i dag – vi er klar med mere information og en fremvisning på Wienerbyen 6. Mads & Simon ..Bolighandler med hjertet på det rette sted