Ericavej 163, 2. 304.

2820 Gentofte

Fra Nybolig

Homies prisvurdering

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden er en 1-værelses på 50 kvm, som ligger under størrelse og værelsesantal for de fleste sammenlignelige boliger, der typisk har 2-3 værelser. Den Store altan og høj etage med udsigt samt de grønne arealer og god opbevaringsbetingelser taler til gavn, men energimærke E og årtusinde 1956 uden større moderne upgrades vejer op.

Mægler skriver

Lys 1-værelses lejlighed på 50 m² med stor overdækket altan øverst i Gentofte tæt på station så transport til København er nemt i den travle hverdag. Fra den store altan er der fin udsigt over ejerforeningen grønne arealer, og rig mulighed for at indrette sig. Her er stort potentiale for flytning af køkken for normdannelse til en 2.værelses lejlighed med separat soveværelse. Boligen byder på en stor lys stue, hvor det brede glasparti med dør til den private altan trækker dagslyset langt ind i rummet. Her er rammerne sat for en indretning, der kombinerer stue og soveplads i et åbent forløb. Indvendigt er boligen indrettet med en funktionel fordelingsgang, der giver adgang til alle rum. Opholdsrummet er boligens hjerte, hvor de lyse trægulve skaber en ensartet base for indretningen. Køkkenet er holdt i et lyst og overskueligt design med plads til hverdagens madlavning, mens badeværelset fremstår tidløst med lyse klinker og badekar. Den gennemtænkte planløsning sikrer, at hver kvadratmeter udnyttes optimalt, hvilket giver en luftig fornemmelse trods boligens kompakte størrelse. Som en særlig feature ved lejligheden får du adgang til ejendommens store, velholdte grønne arealer samt ekstra opbevaringsrum med særskilt tingbog og god opbevaring i kælderrum. Dette grønne område fungerer som en forlængelse af hjemmet og giver luft og frirum i hverdagen. Altanen er et aktivt uderum, med muligheden for hyggelige lange sommeraftener med vennerne. Placeringen i bygningen fra 1956 giver boligen en solid base og et roligt miljø, hvor man kan trække sig tilbage fra dagens aktiviteter og nyde udsigten over det frodige landskab uden for. Beliggenheden er indrettet til en nem hverdag, hvor transport og indkøb er inden for rækkevidde. Kildebakke Station ligger i gåafstand, hvilket giver direkte adgang til S-togets rutenet. Gåturene kan med fordel lægges omkring Gammelmose, der ligger blot 1,1 kilometer væk, hvor naturen tilbyder frisk luft og rekreative omgivelser året rundt. Kontakt Nybolig Gentofte for en fremvisning.