C.F. Møllers Allé 2C, 7. th.

2300 København S

Fra Nybolig

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden er 94 kvm med tre værelser og energimærke A2010 fra 2012, hvilket matcher sammenlignelige boliger i området. Beliggenhed 409 meter fra søen placerer boligen mindre attraktivt end hovedparten af de øvrige boliger (154 meter væk), hvilket modvirker almindelig præmie for søproximi­teten.

Mægler skriver

Lysfyldt 3-værelses ejerlejlighed på 94 m² i hjertet af Ørestad Denne indbydende ejerlejlighed på 94 m² er opført i 2012 og placeret markant i Ørestads moderne bybillede. Med tre veldisponerede værelser og en åben planløsning, der inviterer dagslyset helt ind, er rammerne sat for en tilværelse præget af luft og rummelighed. Boligen fremstår med et moderne udtryk, hvor de store vinduespartier skaber en naturlig sammenhæng mellem hjemmets indre og det levende bymiljø udenfor. Det er et hjem, der forener moderne arkitektur med en gennemtænkt indretning, som tilgodeser både hverdagens behov og ønsket om en lys og indbydende atmosfære. Indenfor mødes man af en åben planløsning, hvor stue og køkken smelter sammen i et fælles opholdsrum. Det hvide køkken med sit minimalistiske design tilbyder gode arbejdsflader og integreres elegant i rummet. Lysindfaldet fra de store glaspartier fremhæver de lyse gulve og giver en følelse af frihed. Boligen rummer to soveværelser, der begge tilbyder ro og god plads til både sengemiljø og opbevaring, hvilket gør lejligheden velegnet til såvel par som den mindre familie. Badeværelset er opført med praktiske materialer og inkluderer egen vaskesøjle, hvilket gør hverdagens gøremål smidige og ubesværede. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den solrige altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af stuen. Her åbner de store dørpartier op for udelivet, hvor eftermiddagskaffen kan nydes i private rammer med kig over det grønne, fælles gårdmiljø. Altanen giver plads til både plantekasser og loungemøbler, og den fungerer som et frirum, hvor man uforstyrret kan følge med i byens liv fra en hævet position. Den store grund på 3064 m² bidrager med luft mellem bygningerne og velholdte fællesarealer, som indbyder til både leg og ophold under åben himmel. Beliggenheden i Ørestad gør hverdagen enkel og bekvem. Indkøb klares nemt hos REMA 1000, som findes i gåafstand, og for familier med børn er placeringen nær både vuggestue og Ørestad Skole en væsentlig fordel i en travl hverdag. Transportmulighederne er optimale med under ti minutters gang til både Bella Center Metrostation og Ørestad Station, hvilket sikrer hurtig adgang til Københavns centrum og lufthavnen. Området kombinerer bymæssig bekvemmelighed med let adgang til Fasanskovens stisystemer, hvor der er rig mulighed for løbeture og naturoplevelser i det grønne landskab.