Classensgade 19B, 4. th.

2100 København Ø

Fra Marco

Boligen har

• Altan

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden på 177 kvm er gennemgribende renoveret med eksklusive materialer og ligger tættere på søen end sammenlignelige boliger, hvilket retfærdiggør en betydelig præmie. De høje kvalitetsstandarder, fem værelser og særlig beliggenhed i Classensgård understøtter en pris væsentligt over markedsniveauet.

Mægler skriver

Der er boliger, man træder ind i, og så er der boliger, man mærker. På Classensgade 19B, 4. th. gemt diskret i det eftertragtede Classensgård udfolder denne sjældne lejlighed sig i en næsten stille elegance. Tilbagetrukket fra gaden, omgivet af ro og grønt gårdmiljø og badet i et bemærkelsesværdigt lysindfald opleves hjemmet som en privat verden midt i byen, fuldendt af en altan, hvor tiden synes at stå en anelse stille. De 177 m² er gennemgribende transformeret med en næsten kurateret tilgang til materialer og linjer. Sildebensparketterne løber som en rolig puls gennem rummene, mens samspillet mellem brun eg og den eksklusive Taj Mahal natursten skaber en varm, taktil dybde. I køkkenet er selv vasken udført i samme sten, et subtilt men kompromisløst greb, der vidner om en sjælden respekt for detaljen. Her er intet overladt til tilfældighederne og helheden fremstår både afstemt og dragende. Planløsningen balancerer det repræsentative og det private med en naturlig lethed. Køkkenalrummet åbner sig mod stuen i en flydende overgang skabt til lange middage og uformelle øjeblikke. Tre værelser folder sig ud med ro og proportion, herunder et master bedroom med walk-in der føles som sin egen stille sfære. To badeværelser, hvoraf det ene med brus viderefører boligens stringente æstetik i afdæmpede, eksklusive materialer. Dette er ikke blot en bolig, men en stemning, en sjælden mulighed for at erhverve noget, der ikke lader sig gentage. For den, der søger det underspillede frem for det åbenlyse og som forstår, at ægte kvalitet ofte hvisker snarere end råber.