Rotterdam Alle 32

2791 Dragør

Fra Home.dk

Boligen har

• Egen have

Homies prisvurdering

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Villaen er 134 kvm på en usedvanlig stor hjørnegrund på 1.000 kvm, hvilket ligger betydeligt over sammenlignelige boligers grundareal. Dette vejer op mod at boligen har behov for modernisering og en svag energimærkning, så den samlede værdi placeres moderat under markedsniveauet.

Mægler skriver

Velkommen til denne velindrettede 1-plans villa på 134 m², beliggende på en skøn 1.000 m² stor hjørnegrund i et hyggeligt og veletableret villakvarter – tæt på de naturskønne omgivelser ved Kalvebod Fælled. Boligen byder på en rummelig fordelingsentré med adgang til et ældre, men funktionelt køkken, som ligger i åben forbindelse med den hyggelige dagligstue. Herudover får I fire gode værelser, der giver plads til både familien, hjemmekontor eller hobbyrum. Fra stuen er der adgang til en dejlig og lys udestue, som forlænger boligens opholdsareal og har direkte udgang til den solrige have – et skønt sted at nyde de lune måneder. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til busterminal med gode offentlige transportmuligheder, mens både indkøb og skole kan nås på blot fire minutter. Ejendommen fremstår med behov for modernisering, men her får I en bolig med et solidt udgangspunkt og masser af muligheder for at sætte jeres eget præg. Med den attraktive beliggenhed, den store grund og den gode planløsning er rammerne skabt for et dejligt hjem i mange år frem.