Ehlersvej 20, st.

2900 Hellerup

Fra Bjornbyskov

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villalejligheden på 136 kvm ligger i et attraktivt klassisk kvartær og har oprindelige detaljer fra 1904 samt en selvstændig afdeling, hvilket adskiller den positivt fra de sammenlignelige boliger. Energimærke E trækker dog ned, og samlet svarer det til en pris omkring 10-15 procent over markedsniveauet.

Mægler skriver

Ryvangs Allé-kvarteret hører til de steder, man sjældent ser udbudt – og netop derfor har det bevaret sin særlige karakter. Her er en stemning, der opleves snarere end beskrives: rolig, grøn og med en diskret tyngde, som kun de mest etablerede kvarterer besidder. Området blev i sin tid anlagt med markante villaer for byens toneangivende familier, hvor lys, luft og afstand var en selvfølge. Siden har kvarteret tiltrukket både kreative miljøer og internationale beboere, og i dag fremstår det som en af hovedstadens mest attraktive beliggenheder – tilbagetrukket, men stadig tæt på det hele. Ehlersvej og Nordkrog er blandt de mest stemningsfulde strækninger. De høje, gamle lindetræer danner et grønt loft over vejen, og beplantningen skaber en næsten parklignende fornemmelse. Det er svært at forestille sig, at Indre By ligger blot få minutter herfra. På Ehlersvej finder man denne herskabelige villalejlighed, hvor klassiske kvaliteter går hånd i hånd med en fleksibel indretning. Boligen rummer en selvstændig afdeling med egen indgang, køkken og bad. En oplagt løsning til gæster, au pair, større børn eller som en integreret del af boligen – alt efter behov. Hoveddelen udgør 136 m² og fremstår med en fin fornemmelse for de oprindelige detaljer: de klassiske vinduer med strøget glas, sildebensparketter og en gennemgående atmosfære, der afspejler ejendommens historie. Underetagen på 135 m² giver ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder, og med i alt tre toiletter og to badeværelser er komforten tilsvarende høj. Haven er sydvestvendt, privat og ugeneret – et roligt uderum med gode solforhold dagen igennem og en sjælden fornemmelse af at være trukket væk fra byen. Her får man en bolig for den køber, der værdsætter klassisk arkitektur, diskret eksklusivitet og en beliggenhed, der taler sit eget stille sprog – tæt på både vandet og byens puls.