Christiansgave 4

2960 Rungsted Kyst

Fra Eltoftnielsen

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Rækkehuset er grundigt renoveret med førsteklasses stand og ligger 72 procent tættere på vandet end sammenlignelige boliger, med direkte adgang til Christiansgaves private badebro og 100 meter ud i Øresund. Beliggenhedens unikke karakter som del af et historisk og eksklusivt fællesskab med parkanlæg og privat strandadgang retfærdiggør en væsentlig præmie udover markedsniveauet.

Mægler skriver

Hovedhuset i Christiansgave er, hvad det er: en gave fra fortiden til bygherre Christian Messerschmidt. Det er opført i 1918 som landsted i et stort parkanlæg lige ned til stranden og vandet i Øresund. I dag er Christiansgave derfor også de 49 rækkehuse, som ligger på begge sider af Strandvejen. De er bygget som lejeboliger i 1956, og blev til ejerboliger i 1976. Christiansgave, som vi kender det i dag, begyndte som ét hovedhus, og sikken udsædvanlig gave Christiansgave med tiden er blevet. 108 år efter ligger Christiansgave stadig i første række til vandet med en privat badebro, der går 100 meter ud i Øresund, ja, helt derud, hvor selv meget høje mennesker ikke kan bunde. Christiansgave 4 ligger på landsiden af Strandvejen. Huset er renoveret så gennemført de sidste 5 år, at det slet ikke giver mening at opliste hverken detaljer eller materialevalg her. Den korte historie er Dinensen plankegulve, lækkert køkken, lækre badeværelser og et fantastisk beliggende rækkehus på 130 m2 trukket langt tilbage fra Rungsted Strandvej. Alt er lækkert og lige til at flytte ind i med nyanlagt jordvarme. Vi er midt i et hyggeligt og privilegeret fællesskab af familier, som værdsætter det fælles parkanlæg, freden og roen og den private badebro, som står her hele året. Grunden er på 307 m2, hvor den ugenerede gårdhave har sol hele dagen. Her er altid læ, altid kæmpe himmel. Rækkehuset er i ét plan, altså ingen trapper til hverken kælder eller 1. sal. Hus og gårdhave ligger ugeneret med skoven og golfbane i baghaven. Christiansgave ligger midt imellem Vedbæk og Rungsted med et ben i hver by. Hvor Vedbæk er den hyggelige og charmerende kystby med forretninger, fiskerne i havnen og strand og vinterbadere, er Rungsted Havn byen i Rungsted. Her er lækre butikker, trendy caféer og masser af gode restauranter og spisesteder i alle klasser. Fra Christiansgave er der bare 2 kilometer til indkøb og Rungsted Golfklub, som har en af Danmarks bedste parkbaner.